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印第安纳波利斯房东登记和责任-自我管理建议

2015年8月25日
快乐8网站今天讨论的是1月1日生效的新印第安纳波利斯房东登记条例, 2015.

印第安纳波利斯已经跟随全国几个市政当局的脚步,现在要求业主和投资者每年在他们的系统中登记. 成本是5美元,每个业主是5美元. 如果你有四个属性,你需要同时注册它们, 这将花费你5美元. 如果你进去单独登记,每次登记将花费你20美元或5美元.

有两种方式登记你的财产. 你可以去法规执行办公室. 他们在大厅里设置了一个售货亭,你可以在那里注册. 另一种选择是在线注册. 每家酒店大约需要五分钟,而且并不难. 该网站的链接在这里:http://permitsandcases.印第.gov / citizenAccess /

当你去登记的时候, 确保你要登记的每个物业都有一个包裹号,以及每个包裹上的单位数量. 然后,他们将需要负责每个属性的个人的联系信息.

未注册的费用最高可达500美元. 如果他们发现你有一个包裹没有登记, 他们会花些时间查看你是否没有登记其他包裹. 记住,5美元是每年的费用,你需要每年更新.


如果你有关于注册过程或如何做的问题, 请快乐8官网印第安纳物业管理集团, 快乐8网站很乐意帮忙.

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2015年8月18日
在今天的博客, 快乐8网站说的是你可以做的三件事来帮助你减少对印第安纳波利斯地区租赁房产的损害. 第一件也是最重要的事情是预先为你的房客设定明确的期望. 如果你是教练或家长, 你可能已经注意到,孩子通常会达到你的期望, 无论它们是高还是低. 当他们知道你想要什么,他们就会给你. 租客通常也是这样, 所以重要的是让他们知道,你对他们在居住期间如何照顾和对待房产有很高的期望. 文档总是很重要的. 当租户搬进来的时候,让他们看到你记录的每一寸土地. 快乐8网站建议你在入住时至少拍100张照片. 同时拍摄一段视频,详细说明房屋内部和外部的情况. 对你身边的房客这么做吗. 然后,你的房客就会知道这对你有多重要. 也有详细的清单吗. 快乐8网站的公寓有六页纸那么长,快乐8网站和房客一起走一遍,一行一行地看一遍. 让租客在最后的检查表上签字,这样就能记录下条件,并且每个人都同意房子的外观. 定期检查对于保护你的房子很重要. 你可能想一年或每季度去两次. 当你进入庄园,你可以看到事情的进展. 有时候你可以在问题很小的时候就发现它, 这将为您节省很多维护费用. 如果你有一个你信任的承包商并且和他有良好的关系, 当他们在维修或问题时,让他们观察事情. 房东来访时,房客总是表现得很好, 但是当一个小贩过来, 他们通常能看到事情的真相.
2015年8月11日,
在快乐8网站今天的博客上, 快乐8网站花点时间来谈谈三个具体的事件,它们告诉你是时候驱逐了. 希望您能够更好地理解何时应该摆脱问题租户. 付款问题很明显,你需要赶走一个不付房租或每个月付款很慢的房客. 房东经常问快乐8网站,他们应该等多久才能开始这个过程. 你必须马上开始. 不要等到30天后才提出驱逐. 如果每月5号交房租而6号还没交, 发封信让房客知道不付房租是不能容忍的. 在这种情况下,如果租户被驱逐, 重要的是你要明白你是否应该从他们那里拿钱. 如果他们想这周付一半,下周付一半,立即同意不是一个好主意. 这可能会扰乱你的驱逐过程,如果租户真的想让情况完整,你应该只接受部分付款. 问问你自己,你是否想继续和这个租户做生意, 或者切断联系是否更好. 另一个驱逐房客的好理由是你的房客违反了租约. 也许一个房客已经搬进了一个额外的人或宠物,这是意外的和未经批准的. 再次强调,你必须立即采取行动. 让他们知道你了解情况,他们需要补救, 否则快乐8网站会采取行动. 保持一致是很重要的. 如果你有几个单位或多个属性, 保持一致,否则你就会承担责任. 维护和行为问题驱逐的原因更微妙一些. 也许你的房客并没有按照你期望的方式维护物业. 有可能他们没有定期更换炉膛过滤器或保持排水沟清洁. 也许他们是社区里的讨厌鬼——他们可能总是开派对,引发警察的活动. 这将影响你的财产价值和你在社区邻居中的地位. 重要的是你要事先详细说明你的期望. 在印第安纳物业管理集团, 快乐8网站让搬进房子的房客签了一份六页的维护附录,说明了他们的责任.
05年8月,2015年
今天,如果你想在印第安纳波利斯地区快速租到你的房子,快乐8网站将讨论三个重点地区. 房租准备好了 第一个, 你需要注意房子的内部和外部,确保它可以出租. 室外的景观并不需要很花哨和华丽, 但必须是干净的, 修剪和保养良好. 你的房子的外观应该让人们想要下车进入房子. 一旦这些潜在租客入住,他们希望看到干净的地毯和新刷过的墙壁. 你需要闪亮的电器. 厨房和浴室必须一尘不染. 这些都是潜在租户的热门话题. 市场营销一旦物业准备好进入出租市场, 你需要让人们知道它是可用的. 要做到这一点,你需要向尽可能多的潜在租户进行战略营销. 目前最热门的产生线索的方式是通过在线广告. 当你在网上列出你的租金时,你的房子很快就会被填满. 有三到四个网站真正推动了流量, and we get leads in from dozens of sites; some we’ve never heard of. 一旦有了线索,你就会收到寻找出租房屋的人的信息请求, 快速跟进. 未来的租户在几分钟内就可以很容易地询问多套房子. 他们一次可以询问10到15所房子. 你想成为
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