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印第安纳波利斯房东登记和责任-自我管理建议

2015年8月25日
今天快乐8网站要谈论的是1月1日生效的新印第安纳波利斯房东登记条例, 2015.

印第安纳波利斯跟随全国几个城市的脚步,现在要求房产所有者和投资者每年在他们的系统中进行登记. 成本是5美元,每个房主5美元. 如果你有四个属性需要注册并且你要同时注册它们, 这要花你5美元. 如果你单独去注册,每次注册将花费你20或5美元.

有两种方法注册你的财产. 你可以去法典执行办公室. 他们在大厅里设置了一个报亭,你可以在那里注册. 另一种选择是在网上注册. 每个属性大约需要5分钟,这并不难. 该网站的链接在这里:http://permitsandcases.印第.gov / citizenAccess /

当你去注册的时候, 确保你有你要登记的每一处房产的包裹号,以及每个包裹上的单位数量. 然后,他们会想要每个物业负责人的联系信息.

不注册可能会让你损失500美元. 如果他们发现你没有登记一个包裹, 他们会花一些时间看看你是否没有登记其他包裹. 记住,5美元是每年需要更新的费用.


如果您对注册过程或如何进行有疑问, 请致电印第安纳物业管理集团与快乐8网站联系, 快乐8网站很乐意帮忙.

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2015年8月18日
在今天的博客, 快乐8网站讨论的是你可以做的三件事,以帮助减少对印第安纳波利斯地区租赁财产的损害. 设定期望首先也是最重要的一件事是预先为你的租户设定明确的期望. 如果你是一个教练或家长, 你可能已经注意到孩子们经常会达到你的期望, 无论是高还是低. 当他们知道你想要什么,他们就会给你. 租客通常都是这样, 所以,让他们知道,当他们住在这里时,你对他们如何照顾和对待房产有很高的期望是很重要的. 文档文档总是很重要的. 当房客搬进来的时候,让他们看到你记录下房子的每一寸土地. 快乐8网站建议您在入住时至少拍100张照片. 也拍一段视频,详细说明房子的内部和外部状况. 和你身边的房客一起做吗. 然后,你的房客就会明白这对你有多重要. 你也有详细的清单吗. 快乐8网站的房子有六页长,快乐8网站和租客一起看了一遍,一行一行地看. 让租户在清单的最后签字,这样条件就被记录下来,每个人都同意物业的外观. 定期检查定期检查对于保护你的家是很重要的. 你最好一年或每季度去两次. 当你进入属性,你可以看到事情是如何进行的. 有时候你可能会在问题还很小的时候就发现一个大问题, 这将为你节省很多维护费用. 如果你有一个你信任的承包商,并且和他有良好的关系, 当他们在那里处理维修或问题时,让他们观察事物吗. 当房东来访时,房客们总是表现得很好, 但是当一个小贩过来的时候, 他们通常能看到事情的真相.
2015年8月11日,
在快乐8网站今天的博客上, 快乐8网站将花一些时间来讨论三个具体的事件,它们告诉你是时候驱逐了. 希望你能更好地理解什么时候该摆脱你的问题租户. 很明显,你需要驱逐那些每月不付租金或拖欠租金的房客. 房东经常问快乐8网站,他们应该等多久才能开始这个过程. 你必须马上开始. 不要等到30天之后才提出驱逐. 如果5号交房租,6号还没交, 给租户写封信,让他们知道拖欠房租是不能容忍的. 如果你在这种情况下和房客一起被驱逐, 重要的是你要明白你是否应该从他们那里拿钱. 如果他们想在这周支付一半,下周支付一半,那么立即同意并不是一个好主意. 这可能会扰乱你的驱逐过程,你应该只接受部分付款,如果租户真的想要使情况完整. 问问你自己,你是否想继续和这个租客做生意, 或者切断联系是否更好. 另一个很好的理由是当你的房客违反了租约. 也许是租客意外地搬入了另一个人或宠物,没有得到批准. 同样,你必须立即采取行动. 让他们知道你意识到了这种情况,他们需要补救, 否则就会采取行动. 保持一致是很重要的. 如果你有几个单元或多个属性, 在所有方面保持一致,否则你会让自己承担责任. 这个驱逐的原因有点微妙. 也许你的租客并没有像你期望的那样维护房产. 他们可能没有定期更换炉子的过滤器,也没有保持排水沟的清洁. 也许他们在社区里是个讨厌鬼——他们可能一直举办派对,引起警察活动. 这将影响到你的财产价值和你在社区邻居中的地位. 重要的是,你要事先详细说明你的期望. 在印第安纳物业管理集团, 快乐8网站让即将搬进一处房产的租户签一份长达六页的维修附录,详细说明他们的责任.
05年8月,2015年
今天快乐8网站要讨论的是如果你想在印第安纳波利斯地区快速租到你的房产,需要关注的三个方面. 房租准备好了 第一个, 你需要注意房子的内部和外部,并确保它可以出租. 外面的景观不一定要花哨华丽, 但它必须干净, 修剪和保养良好. 你的房子的外观应该让人们想要走出汽车,走进房子. 一旦这些潜在的租客进入室内,他们希望看到干净的地毯和新粉刷的墙壁. 你需要有闪闪发光的电器. 厨房和浴室特别要一尘不染. 这些都是潜在租户的热点. 一旦房产可以进入租赁市场, 你需要让人们知道它是可用的. 要做到这一点,你需要有策略地向尽可能多的潜在租户推销房产. 目前最热门的创收渠道是在线广告. 当你在网上列出你的租金时,你的房子很快就会被填满. 有三四个网站是真正推动流量的, and we get leads in from dozens of sites; some we’ve never heard of. 一旦有了线索,你就会从寻找出租房屋的人那里收到信息请求, 快速跟进. 未来的租客在几分钟内就可以很容易地查询到多套房子. 他们可以一次询问10到15套房子. 你想成为
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