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印第安纳波利斯物业管理费用解释

2015年7月28日
今天的博客是关于印第安纳波利斯地区物业管理公司和他们收取的费用. 快乐8网站想帮助你了解管理公司向他们的客户收取什么费用,以及他们是如何收费的.

设置费用
与物业管理公司打交道,你可能会遇到的第一件事就是开户费. 这是公司对你带他们管理的每一处物业收取的费用. 他们会告诉你,这笔钱足以支付将你的财产放入他们系统并开始代表你进行营销工作所需的人员. 快乐8网站印第安纳物业管理集团不收取这个费用,但是在这个行业是很普遍的.

租赁及管理费用
租赁费用也很常见. 当快乐8网站让一个房客住进你的房子, 管理公司通常会收取公寓租赁费或第一个月租金的一定比例. 在此之后,每个管理公司都会按月收取费用. 每月的管理费也可能是固定费用, 但这通常是你每月收取的租金的一部分. 如果你的租金没有收取,就不需要向管理公司支付费用.

修理的费用
有些公司会收取修理费. 他们可能会用别的名字来称呼它们,但这基本上是必要维修时的额外费用. 例如,如果一台洗碗机需要更换,可能需要400美元. 除了付洗碗机的钱, 管理公司可能会增加10%, 在这种情况下,协调修理需要40美元. 快乐8网站这样做不是因为快乐8网站认为这是快乐8网站工作的一部分,但这是你可能会遇到的事情.

收费
费用一般从快乐8网站从房客那里收取的租金中收取. 租金来自租户, 然后快乐8网站扣除任何费用或维修费用以及管理费. 租金余额是通过支票或电子转账发给你的.

在IPMG,快乐8网站非常努力地保持收费低廉和简单易懂. 快乐8网站知道业主喜欢可预测的成本. 快乐8网站也希望您最大限度地提高您的投资,以便您可以做更多的房地产投资.


如果你想了解更多信息, 看看快乐8网站之前发表的一篇博客,名为“印第安纳波利斯地区物业管理公司实际上做了什么”?这就解释了你收取费用后得到的服务. 如果您有任何问题,请快乐8官网印第安纳物业管理集团.

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2015年8月25日,
快乐8网站今天讨论的是1月1日生效的新印第安纳波利斯房东登记条例, 2015. 印第安纳波利斯已经跟随全国几个市政当局的脚步,现在要求业主和投资者每年在他们的系统中登记. 成本是5美元,每个业主是5美元. 如果你有四个属性,你需要同时注册它们, 这将花费你5美元. 如果你进去单独登记,每次登记将花费你20美元或5美元. 有两种方式登记你的财产. 你可以去法规执行办公室. 他们在大厅里设置了一个售货亭,你可以在那里注册. 另一种选择是在线注册. 每家酒店大约需要五分钟,而且并不难. 该网站的链接在这里:http://permitsandcases.印第.gov/citizenAccess/当你去注册时, 确保你要登记的每个物业都有一个包裹号,以及每个包裹上的单位数量. 然后,他们将需要负责每个属性的个人的联系信息.
2015年8月18日
在今天的博客, 快乐8网站说的是你可以做的三件事来帮助你减少对印第安纳波利斯地区租赁房产的损害. 第一件也是最重要的事情是预先为你的房客设定明确的期望. 如果你是教练或家长, 你可能已经注意到,孩子通常会达到你的期望, 无论它们是高还是低. 当他们知道你想要什么,他们就会给你. 租客通常也是这样, 所以重要的是让他们知道,你对他们在居住期间如何照顾和对待房产有很高的期望. 文档总是很重要的. 当租户搬进来的时候,让他们看到你记录的每一寸土地. 快乐8网站建议你在入住时至少拍100张照片. 同时拍摄一段视频,详细说明房屋内部和外部的情况. 对你身边的房客这么做吗. 然后,你的房客就会知道这对你有多重要. 也有详细的清单吗. 快乐8网站的公寓有六页纸那么长,快乐8网站和房客一起走一遍,一行一行地看一遍. 让租客在最后的检查表上签字,这样就能记录下条件,并且每个人都同意房子的外观. 定期检查对于保护你的房子很重要. 你可能想一年或每季度去两次. 当你进入庄园,你可以看到事情的进展. 有时候你可以在问题很小的时候就发现它, 这将为您节省很多维护费用. 如果你有一个你信任的承包商并且和他有良好的关系, 当他们在维修或问题时,让他们观察事情. 房东来访时,房客总是表现得很好, 但是当一个小贩过来, 他们通常能看到事情的真相.
2015年8月11日,
在快乐8网站今天的博客上, 快乐8网站花点时间来谈谈三个具体的事件,它们告诉你是时候驱逐了. 希望您能够更好地理解何时应该摆脱问题租户. 付款问题很明显,你需要赶走一个不付房租或每个月付款很慢的房客. 房东经常问快乐8网站,他们应该等多久才能开始这个过程. 你必须马上开始. 不要等到30天后才提出驱逐. 如果每月5号交房租而6号还没交, 发封信让房客知道不付房租是不能容忍的. 在这种情况下,如果租户被驱逐, 重要的是你要明白你是否应该从他们那里拿钱. 如果他们想这周付一半,下周付一半,立即同意不是一个好主意. 这可能会扰乱你的驱逐过程,如果租户真的想让情况完整,你应该只接受部分付款. 问问你自己,你是否想继续和这个租户做生意, 或者切断联系是否更好. 另一个驱逐房客的好理由是你的房客违反了租约. 也许一个房客已经搬进了一个额外的人或宠物,这是意外的和未经批准的. 再次强调,你必须立即采取行动. 让他们知道你了解情况,他们需要补救, 否则快乐8网站会采取行动. 保持一致是很重要的. 如果你有几个单位或多个属性, 保持一致,否则你就会承担责任. 维护和行为问题驱逐的原因更微妙一些. 也许你的房客并没有按照你期望的方式维护物业. 有可能他们没有定期更换炉膛过滤器或保持排水沟清洁. 也许他们是社区里的讨厌鬼——他们可能总是开派对,引发警察的活动. 这将影响你的财产价值和你在社区邻居中的地位. 重要的是你要事先详细说明你的期望. 在印第安纳物业管理集团, 快乐8网站让搬进房子的房客签了一份六页的维护附录,说明了他们的责任.
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