博客

印第安纳波利斯物业管理费用解释

2015年7月28日
今天的博客是关于印第安纳波利斯地区的物业管理公司和他们收取的费用. 快乐8网站想帮助你了解管理公司向客户收取什么费用,以及他们是如何收费的.

设置费用
遇到物业管理公司,你首先要做的事情之一就是收取管理费. 这是一个公司可能收取的费用,每一个物业,你带他们管理. 他们会告诉你,这笔钱涵盖了将你的财产投入他们的系统和开始代表你进行营销工作所需的人员配备. 快乐8网站印第安纳物业管理集团不收取这种费用,但这在行业中是很常见的.

租赁和管理费用
租赁费用也很普遍. 当快乐8网站让一个房客住进你的房子, 管理公司通常收取单位租赁费用或第一个月租金的一个百分比. 之后,每个管理公司都会按月收取费用. 每月的管理费也可能是固定的费用, 但它通常是每月收取的租金的一部分. 如果你的租金不收取,管理公司将不收取任何费用.

修理的费用
有些公司会收取维修费. 他们可能会用别的叫法,但这基本上是必要维修时的额外费用. 例如,如果一台洗碗机坏了,需要更换,那台洗碗机可能要花400美元. 除了支付洗碗机的价格, 管理公司可能会增加10%, 或者在这种情况下,协调修理需要40美元. 快乐8网站不会这么做,因为快乐8网站认为这是快乐8网站工作的一部分,但你可能会遇到这种情况.

收费
费用一般从快乐8网站从你的房客那里收取的租金中收取. 租金来自租客, 然后快乐8网站扣除所有的费用和维修费用,然后是管理费. 租金的余额会通过支票或电子转账的方式发送给你.

在IPMG,快乐8网站非常努力地保持费用低廉和简单易懂. 快乐8网站知道快乐8网站的业主喜欢可预测的成本. 快乐8网站也希望你能最大化你的投资,这样你就能进行更多的房地产投资.


如果你想了解更多信息, 看看快乐8网站早些时候发表的一篇博客《快乐8网站》?这可以解释你在付费后得到的服务. 如果您有任何问题,请致电印第安纳物业管理集团与快乐8网站联系.

分享这篇文章

2015年8月25日,
今天快乐8网站要谈论的是1月1日生效的新印第安纳波利斯房东登记条例, 2015. 印第安纳波利斯跟随全国几个城市的脚步,现在要求房产所有者和投资者每年在他们的系统中进行登记. 成本是5美元,每个房主5美元. 如果你有四个属性需要注册并且你要同时注册它们, 这要花你5美元. 如果你单独去注册,每次注册将花费你20或5美元. 有两种方法注册你的财产. 你可以去法典执行办公室. 他们在大厅里设置了一个报亭,你可以在那里注册. 另一种选择是在网上注册. 每个属性大约需要5分钟,这并不难. 该网站的链接在这里:http://permitsandcases.印第.gov/citizenAccess/当你去注册, 确保你有你要登记的每一处房产的包裹号,以及每个包裹上的单位数量. 然后,他们会想要每个物业负责人的联系信息.
2015年8月18日
在今天的博客, 快乐8网站讨论的是你可以做的三件事,以帮助减少对印第安纳波利斯地区租赁财产的损害. 设定期望首先也是最重要的一件事是预先为你的租户设定明确的期望. 如果你是一个教练或家长, 你可能已经注意到孩子们经常会达到你的期望, 无论是高还是低. 当他们知道你想要什么,他们就会给你. 租客通常都是这样, 所以,让他们知道,当他们住在这里时,你对他们如何照顾和对待房产有很高的期望是很重要的. 文档文档总是很重要的. 当房客搬进来的时候,让他们看到你记录下房子的每一寸土地. 快乐8网站建议您在入住时至少拍100张照片. 也拍一段视频,详细说明房子的内部和外部状况. 和你身边的房客一起做吗. 然后,你的房客就会明白这对你有多重要. 你也有详细的清单吗. 快乐8网站的房子有六页长,快乐8网站和租客一起看了一遍,一行一行地看. 让租户在清单的最后签字,这样条件就被记录下来,每个人都同意物业的外观. 定期检查定期检查对于保护你的家是很重要的. 你最好一年或每季度去两次. 当你进入属性,你可以看到事情是如何进行的. 有时候你可能会在问题还很小的时候就发现一个大问题, 这将为你节省很多维护费用. 如果你有一个你信任的承包商,并且和他有良好的关系, 当他们在那里处理维修或问题时,让他们观察事物吗. 当房东来访时,房客们总是表现得很好, 但是当一个小贩过来的时候, 他们通常能看到事情的真相.
2015年8月11日,
在快乐8网站今天的博客上, 快乐8网站将花一些时间来讨论三个具体的事件,它们告诉你是时候驱逐了. 希望你能更好地理解什么时候该摆脱你的问题租户. 很明显,你需要驱逐那些每月不付租金或拖欠租金的房客. 房东经常问快乐8网站,他们应该等多久才能开始这个过程. 你必须马上开始. 不要等到30天之后才提出驱逐. 如果5号交房租,6号还没交, 给租户写封信,让他们知道拖欠房租是不能容忍的. 如果你在这种情况下和房客一起被驱逐, 重要的是你要明白你是否应该从他们那里拿钱. 如果他们想在这周支付一半,下周支付一半,那么立即同意并不是一个好主意. 这可能会扰乱你的驱逐过程,你应该只接受部分付款,如果租户真的想要使情况完整. 问问你自己,你是否想继续和这个租客做生意, 或者切断联系是否更好. 另一个很好的理由是当你的房客违反了租约. 也许是租客意外地搬入了另一个人或宠物,没有得到批准. 同样,你必须立即采取行动. 让他们知道你意识到了这种情况,他们需要补救, 否则就会采取行动. 保持一致是很重要的. 如果你有几个单元或多个属性, 在所有方面保持一致,否则你会让自己承担责任. 这个驱逐的原因有点微妙. 也许你的租客并没有像你期望的那样维护房产. 他们可能没有定期更换炉子的过滤器,也没有保持排水沟的清洁. 也许他们在社区里是个讨厌鬼——他们可能一直举办派对,引起警察活动. 这将影响到你的财产价值和你在社区邻居中的地位. 重要的是,你要事先详细说明你的期望. 在印第安纳物业管理集团, 快乐8网站让即将搬进一处房产的租户签一份长达六页的维修附录,详细说明他们的责任.
显示更多
分享到: